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上海购买二手房动迁房满二唯一和满五唯一分别需要交什么税多少钱
发布日期:2019-10-05 23:45   来源:未知   阅读:

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  推荐于2017-12-16展开全部主要区别,就是满五唯一,可以多免征一项个人所得税。即,满二唯一有增值税优惠或减免,满五唯一不但有增值税优惠或减免,还可以免征个人所得税。

  “满五唯一”中的“满五”是指房产证从出证开始计算,时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内,登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下,房子满足“满五唯一”的条件即可免房子的个税和增值税。

  一、满二唯一,财政部新公布政策通知(自2015年3月31日起执行)中将5年标准降为2年,具体如下:

  2.个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税;

  二、原来的“满五唯一”,并未说取消,除了满二唯一的增值税优惠外,个人所得税税收优惠还保留,个人所得税相关优惠或减免如下:

  2.房产证满5年,不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;